Apartamento para Venda

Sobre o Imóvel

Apartamento com potencial de renda imediata em condomínio com alta procura para locação, próximo à UNIG, por R$ 155.000
 

Localizado na Rua José dos Anjos, na Vila Avelina, este apartamento de aproximadamente 45 m² apresenta perfil ideal para investidor que busca ativo de ticket acessível e geração de renda recorrente.
 

O imóvel é composto por dois quartos, sala, cozinha e banheiro, com planta funcional e tipologia de alta liquidez na região. O perfil de 2 quartos é o mais demandado no condomínio e atende principalmente estudantes da UNIG e pequenos núcleos familiares.
 

O condomínio é estruturado e agrega valor na locação, contando com piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground, pergolado e mini mercado interno (Easy Market), diferenciais que aumentam a atratividade e reduzem tempo de vacância.
 

A região possui comércio consolidado, serviços essenciais e forte fluxo locatício. Trata-se de um condomínio com procura recorrente para aluguel, fator que reduz risco operacional e contribui para previsibilidade de receita.
 

Considerando valor médio de locação em torno de R$ 1.000 mensais, o imóvel pode atingir renda bruta anual aproximada de R$ 12.000, representando rentabilidade bruta próxima a 7,7% ao ano, dependendo da estratégia de gestão adotada.
 

Valor de venda: R$ 155.000,00
Aceita financiamento bancário.
Possibilidade de parcelamento direto com 50% de entrada.
Estuda veículo como parte de pagamento.
 

Ativo indicado para composição de carteira imobiliária com foco em renda.


Se você busca oportunidade com liquidez comprovada e potencial de geração de renda imediata, entre em contato para análise detalhada e agendamento de visita estratégica.