Apartamento para Venda, Nova Iguaçu / RJ
Ref: VEAP017, bairro Vila Avelina, 2 dormitórios, 2 banheiros, área total 45,00 m², área construída 45,00 m², área útil 45,00 m²Compartilhar:
R$ 155.000
Condomínio
R$ 416,00
IPTU
395,00
2 Dormitórios
2 Banheiros
Sala
1
Descrição do Imóvel
Apartamento com potencial de renda imediata em condomínio com alta procura para locação, próximo à UNIG, por R$ 155.000
Localizado na Rua José dos Anjos, na Vila Avelina, este apartamento de aproximadamente 45 m² apresenta perfil ideal para investidor que busca ativo de ticket acessível e geração de renda recorrente.
O imóvel é composto por dois quartos, sala, cozinha e banheiro, com planta funcional e tipologia de alta liquidez na região. O perfil de 2 quartos é o mais demandado no condomínio e atende principalmente estudantes da UNIG e pequenos núcleos familiares.
O condomínio é estruturado e agrega valor na locação, contando com piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground, pergolado e mini mercado interno (Easy Market), diferenciais que aumentam a atratividade e reduzem tempo de vacância.
A região possui comércio consolidado, serviços essenciais e forte fluxo locatício. Trata-se de um condomínio com procura recorrente para aluguel, fator que reduz risco operacional e contribui para previsibilidade de receita.
Considerando valor médio de locação em torno de R$ 1.000 mensais, o imóvel pode atingir renda bruta anual aproximada de R$ 12.000, representando rentabilidade bruta próxima a 7,7% ao ano, dependendo da estratégia de gestão adotada.
Valor de venda: R$ 155.000,00
Aceita financiamento bancário.
Possibilidade de parcelamento direto com 50% de entrada.
Estuda veículo como parte de pagamento.
Ativo indicado para composição de carteira imobiliária com foco em renda.
Se você busca oportunidade com liquidez comprovada e potencial de geração de renda imediata, entre em contato para análise detalhada e agendamento de visita estratégica.
Pontos Fortes
- Ticket de entrada acessível
- Localização estratégica próxima à UNIG
- Perfil de 2 quartos com alta procura para locação
- Condomínio com lazer completo
- Potencial de valorização
- Facilidade de negociação
Observações
- Valor abaixo da avaliação de mercado
- Aceita financiamento bancário
- Possibilidade de parcelamento direto com 50% de entrada
- Proprietário estuda veículo como parte de pagamento
- Região com alta demanda locatícia
- Condomínio com estrutura de lazer consolidada
Mapa de Localização
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